Informer de l’état de l’immeuble en copropriété avec un DTG

Le diagnostic technique global est effectué par un thermicien ou un diagnostiqueur certifié :

- À la mise en copropriété : immeuble de plus de 10 ans (remplace le diagnostic SRU)
 Dans les copropriétés insalubres (procédure d’insalubrité) : l’autorité administrative compétente réclame ce document au syndic de copropriété obligé de le produire
- Dans la copropriété existante : l’assemblée générale des copropriétaires prend la décision de réaliser un diagnostic technique global avec un vote à la majorité simple.

Le DTG permet de connaître l’état des parties communes et équipements communs, la situation du syndicat, la performance énergétique de l’immeuble (DPE collectif ou audit énergétique), les améliorations possibles et la liste des travaux nécessaires (notamment à mener au cours des 10 prochaines années).

Les copropriétaires doivent ensuite se prononcer au sujet de l’élaboration du plan pluriannuel de travaux (PPT) et de sa mise en œuvre.